您的貸款本金是您還需要支付的貸款金額。例如，如果您借入$ 200,000購買房屋，並還清$ 10,000，則本金為$ 190,000。您每月的抵押貸款付款的一部分將自動用於還清您的本金。您還可以選擇通過支付額外款項來向貸款本金投入更多資金；這是減少欠款並減少整體貸款利息的好方法。
您房屋增貸每月支付的利息基於您的利率和貸款本金。您支付的利息錢直接進入抵押貸款提供者。隨著貸款到期，您的本金減少將減少利息。如果您的貸款有託管帳戶，則您的每月抵押貸款還可能包括物業稅和房主保險的款項。您的貸方將把這些賬單的錢留在您的託管賬戶中。然後，當您的稅金或保險費到期時，貸方將為您支付這些賬單。